Als verhuurder kunt u niet zomaar de huur opzeggen. Dit kan alleen met een (zeer) goede reden. Bijvoorbeeld omdat de huurder aanhoudend (geluids)overlast veroorzaakt. Het maakt niet uit of huurder een vast- of een tijdelijk huurcontract heeft. In de volgende gevallen mag de verhuurder de huur opzeggen:

Huurder loopt achter met betaling huur
De huurder betaalt al 1 of meer maanden geen huur. Het is dan mogelijk om via de rechter te eisen dat de huurovereenkomst ontbonden wordt.

Huurder geeft overlast in uw huurwoning Bijvoorbeeld geluidsoverlast.
Ook in dit geval is het mogelijk om via de rechter te eisen dat de huurovereenkomst ontbonden wordt. Er dient wel voldoende bewijsmateriaal te zijn.

U wilt na een bepaalde periode weer terug in uw eigen woning (diplomatenclausule).
U heeft een huurcontract met diplomatenclausule. Dat betekent dat de verhuurder na een periode weer terugkeert in zijn woning. De huurder moet er dan dus uit. Er worden hier duidelijke afspraken over gemaakt in de huurovereenkomst.

Verhuurder heeft woning zelf nodig.
Bijvoorbeeld na een scheiding.

Huurder is tegen een wijziging van het huurcontract.
De huurder is het niet eens met veranderingen in het huurcontract. Bijvoorbeeld met een hogere huur na groot onderhoud.

Bouwplannen op plek van uw woning
U wilt op de plek van uw woning iets anders bouwen. De gemeente moet dit wel eerst goedkeuren.

U verhuurt een hospitawoning
U heeft een extra geldige redenen om het contract op te zeggen.

U heeft een doelgroepencontract.
Uw verhuurder heeft extra geldige redenen om het contract op te zeggen.

De huurder dient het gehuurde in vrijwel dezelfde staat op te leveren als bij aanvang van de huurovereenkomst, afgezien van slijtage door normaal gebruik. Afhankelijk van de oplevering zullen bepaalde kosten voor herstel verhaalt kunnen worden op de waarborgsom. Overige werkzaamheden die eventueel nodig zijn, zal Domus met u bespreken.